ЖК «Одинцовские кварталы», д. Солманово

Камила Абрамова, приезжайте, посмотрите своими глазами, не разочаруетесь

Камила Абрамова, с детскими и спортивными площадками, все по уму зонировано. Для детей раздолье

opechugina, а во дворах как?

локация у ЖК интересная, рядом сосновый лес и река. С детьми гулять одно удовольствие

Камила Абрамова, несколько садиков и школа в шаговой доступности, а на территории планируется строительство образовательного кластера

Всем привет. Нашли работу в Мск и решили квартиру купить, но в столице не потянем, а вот МО вполне. Посмотрели несколько ЖК. Приглянулись Одинцовские кварталы. По описанию вроде норм. Не понял про школы и садики. Их на территории ЖК нет?

lena_ledneva, норм. Все в шаговой доступности. Сетевые магазины, клиника, даже фитнес-центр с бассейном.

potap89, а что с магазинами? Как вообще инфраструктура?

lena_ledneva, рядом с ЖК станция Лесной городок, до Киевского вокзала минут 30-40. На своей машине можно по Минскому шоссе или по платной скоростной трассе. Так что быстро можно до Мск добраться

potap89, а как с транспортом? Сколько по времени до Мск по времени?

lena_ledneva, мы сыну в Одинцовских кварталах однушку купили. Хороший район для жизни.

Появилась финансовая возможность собственную квартиру купить. В Мск правда не потяну, да и не хочу, а их тех ЖК, что в Подмосковье, приглядываюсь к Одинцовским кварталам. Что скажете?

Про очистные говорят всё закуплено, всё оборудование есть. Представитель ФСК Лидер подтвердил. Но нужна стабильно плюсовая температура для установки. Сейчас осуществляется прокладка трубы КНС, но они ждут оборудование из Европы, вроде как оно даже оплачено уже

@Олег1986, здравствуйте.

С приходом инвестора ООО «Стройтек» в ЖК «Одинцовские кварталы» в течение 2019 года были введены в эксплуатацию 13 домов в 3 и 4 кварталах. К ним подключены все коммуникации: полностью подведен газ, уличное освещение, новые очистные сооружения, КНС постоянная, проведена реконструкция ГРП.

тертые или нет, но активность реально помогает, наши власти вообще мне кажется ничего делать не будут если на них не наседать. Тем временем получено разрешение на ввод в эксплуатацию ВЗУ, уже пол дела, где вода, там и очистные с канализацией глядишь сделают

@Владимир 1, здравствуйте.

С приходом инвестора ООО «Стройтек» в ЖК «Одинцовские кварталы» в течение 2019 года были введены в эксплуатацию 13 домов в 3 и 4 кварталах. К ним подключены все коммуникации: полностью подведен газ, уличное освещение, новые очистные сооружения, КНС постоянная, проведена реконструкция ГРП.

Выдача ключей от квартир в 7 квартале запланирована на июнь 2020 года, в 5 квартале на IV квартал 2020 года.

Интересную статью прочитал, в ней рассказывают как понять что застройщик ненадежный. Тут ссылки нельзя прикреплять я кратко расскажу) Пишут что судить надо по количеству объектов в разных регионах, чтоб от спроса в одном регионе не зависеть. Плюс еще чтоб были земельные участки впрок куплены. Ну и важно пробивать нет ли больших кредитов у застроя, это тоже не гуд.

@Владимир, интересно как это поможет тем кто уже например в Изумрудной долине купил квартиры? В целом верная инфа, всегда конечно надо проверять где покупаешь и у кого по максимуму.

@Igor, не ставил целью сильно помогать, на будущее например может пригодиться. Да и ФСК по всем этим советам выходит надежным застройщиком, у них в разных регионах стройки, по кредитам и земельным участкам я пробивал - нормально все. Да и раз они взялись за достройку этого жк то доверия как-то больше.

@Владимир, здесь ФСК не строят, а курируют стройку, строит все тот же застройщик Ипотечная компания М-6. Но то что репутация у них нормальная это да, решала бы еще эта репутация все вопросы с госорганами.

@Igor, да в этом жк дома по всем новостям готовые, территорию доделывают, осталось совсем ничего. Народ бьется чтобы ввели в эксплуатацию дома и это последний рывок, дольщики уже и подписи сколько собирают и акции проводят, недавно даже заселились в еще недостроенные дома

@Олег, лишь бы помогли эти акции, чиновники тертые конечно калачи, но если бесконечно их долбить может и будут шевелиться.

На фотках я смотрел уже территорию благоустраивать начали, дорожки укладывают, подъезды, фасады почти во всех домах уже доделали. Готовят видать к вводу в эксплуатацию, читал что и ЗОСы на канализационные системы получены, хотя настроения пока еще тревожные.

@Руслан, понятно что тревожные, деньги уплачены хочется уже вселиться в то за что платишь. К концу года надеюсь это свершится, прям вся страна наблюдает за проблемными жк, сердешные у нас люди)

@Олег, это точно, многие следят. Сами дольщики тоже не сидят на месте. Думаю, что такая активность это хорошо, должны достроить жк, к которому столько внимания. ФСК тем более последние годы хорошие рейтинги занимает, и по объемам жилья и по надежности.

@Руслан, а что сейчас происходит на стройке, я слышала там доделать надо очистные сооружения, с канализацией что-то решить, а дома стоят готовые и ждут только последних согласований?

@Анна, ну не знаю все ли дома точно готовые, но во дворах уже залили покрытия на детских площадках, поставили оборудование на них, в квартирах уже двери поставлены, газовые котлы, плиты, доделывают благоустройство снаружи, слышал даже уличное освещение появляется. Работы идут, а очистные да, еще в процессе согласования и ввода в эксплуатацию.

Работа идет, судя по фотографиям и в выходные рабочие на стройки, постоянно на площадке техника. Дольщики ездят часто проверяют ход работы, изменения, установку дверей, котлов и т.д. Канализацией и водоснабжением тоже занимаются, пишу вести последние так сказать.

@Руслан, Спасибо) На сайте смотрю тоже свежие фото и перечень работ. Сейчас такие объекты стали контролировать хоть местные и федеральные власти с ужесточением законодательства. Наверное к тому времени как примут изменения в законодательство о долевом строительстве такие недострои должны по идее максимально до ума довести чтобы по возможности не осталось кинутых дольщиков.

@Evgenius, Да уж с учетом того какие объемы жилья сейчас у обанкротившихся некоторых застройщиков даже не знаю за ближайшие пару лет смогут ли успеть обеспечить права всем. Так что те кто попал в такую ситуацию и кому уже начали достраивать конечно можно сказать везунчики, хотя такие обстоятельства вообще фартовыми язык не поворачивается называть. Но хорошо что достраивают в любом случае.

Товарищи, ну что я вам хочу сказать, не хочу сглазить конечно но с тех пор как начали контролировать процесс строительства, реально начали доделывать дома. Причем сейчас параллельно и в корпуса работы ведутся и прокладывается магистрали под водоснабжение и канализацию.

@Руслан, отлично конечно теперь деньги которые выделил из бюджета не по карманам оседают, а идут на стройплощадку вот и результат на лицо как говорится. У Лидера есть опыт достройки долгостроев, не зря же именно их призначили как независимого контроллера.

@Evgenius, cогласен, да я сначала не понял почему его назначили, но теперь когда вижу результат, понимаю что это делалось не для галочки, а с целью контроля действующих подрядчиков.

Был проездом около комплекса на этой неделе и заезжал ненадолго. В общем стройка идет потихоньку, строителей немного но чет делают. Видел как около подъездов появились поддоны из газобетонными блоками.

@Анатолий, Ну то что газобетон подвезли это хорошо, наверное перестенки будут выкладывать, радует что отделкой входных групп дело не ограничилось, спасибо что поделились будем следить дальше, все таки решили вложится и вдохнуть жизнь в этот проект, а то стоял бедолага ждал своего часа. Дольщики наверное радуются.

@наблюдатель, Радует что не абы кто достраивать будет, а под надзором ФСК Лидер, теперь есть надежда что выделенные деньги не разойдутся по карманам, а попадут на стройплощадку. Все таки у Лидера такой список проектов достроек, что хочется верить что и этот проект попадет в этот список.

Я краем уха слышал что там пошли сдвиги по строительству, а никто не знает где можно найти дорожную карту чтобы отслеживать идет ли процесс по плану?

@Кирилл, Привет, насколько я знаю она только разрабатывается сейчас совместно с инициативной группой. Вроде как на следующем собрании дольщиков в конце мая, она должна появится так что ждемс, сейчас главное разрешить ситуацию с канализацией.

@Никита07, Спасибо что поделились информацией, тогда запланирую поездку на конец месяц, посмотрю что там по факту сделают за этот период времени и будет более понятно успеют ли доделать Валь д`Эмероль, в срок который огласила администрация.

вот так и не узнаешь хороший застройщик или сплошное надувательство((

@Юлка, Сегодня интересовался ситуацией касаемо строительства данного комплекса, так как всегда нравился такой концепт, но не был уверен в достройке (как оно и вышло), так вот на текущий момент нашли нового инвестора который поможет достроить этот ЖК. Привлекают активно какие-то строительные компании, подумываю, может еще не все потеряно и это судьба - купить квартиру в этом жк. Расположение хорошее, сейчас еще лучше станет с открытием станции метро неподалеку.

Городская прокуратура в порядке надзора изучила материалы доследственной проверки МУ МВД России «Одинцовское», по заявлениям участников долевого строительства о нецелевом расходовании денежных средств руководителями ЗАО «Ипотечная компания М-6» при строительстве Жилого комплекса «Валь ДЭмероль».

Установлено, что ЗАО «Ипотечная компания М-6» является инвестором — застройщиком по строительству Жилого комплекса «Валь Д' Эмероль», расположенного по адресу: Московская область, Одинцовский район, сельское поселение Жаворонковское, деревня Солманово. Жилой комплекс согласно проекта подразумевает строительство 95 домов с объектами инженерной инфраструктуры состоящей из 8 — ми кварталов, а также школы и детского сада.

Учредителем ЗАО «М-6» являются Самохин С. И. и ЗАО «Департамент Инвестиционных и Девелоперских проектов Треста «МОСОБЛСТРОЙ №6».

Квартиры в МЖК «Изумрудная долина» реализуются в соответствии с Федеральным законом №214 — ФЗ от 30.12,2014 года. Всего было заключено 2 420 договоров долевого участия, по которым было привлечено 6 886 350 000 рублей участников долевого строительства.

Проведенной проверкой установлено, что денежные средства, полученные ЗАО «Ипотечная компания М-6» от дольщиков, не были израсходованы по целевому назначению на строительство и инвестирование объекта, а формально перечислены на расчетные счета организаций имеющих аффилированность (общих руководителей и учредителей, подконтрольных Самохину Сергею Ивановичу), которые в свою очередь перечислили денежные средства на расчетные счета ряда организаций, являющихся фиктивно — созданными организациями, в которых отсутствуют сотрудники, офисные помещения, генеральный директор, главный бухгалтер и учредители.

Указанные организации услуги по строительству Жилого комплекса «Изумрудная долина» оказать не могли и не оказывали.

Денежные средства, полученные от участников долевого строительства в размере 173 723 962 рублей были перечислены на расчетные счета данных организаций с целью дальнейшего присвоения и хищения.

Кроме того, 27 января 2017 года Решением Совета Депутатов Одинцовского Муниципального района Московской области объект Жилой Комплекс «Изумрудная долина» был признан проблемным.

В настоящее время материалы проверки направлены в СУ МУ МВД России «Одинцовское» для решения вопроса о возбуждении уголовного дела по признакам преступления, предусмотренного ч. 4 ст. 159 УК РФ.

@Dan, Боже.. какие тут оказывается страсти кипят просто...

Я тут проживаю уже 10 месяцев но лифты увы до сих пор не установлены но почему то пишется везде, что они есть! Да, домики тут суперские но без транспорта жить тут довольно проблематично будет. Снег не везде читят да и с коляской увы не везде пройти получится.

недавно брат купил квартиру в этом жк. я спецом ездил посмотреть, как там и что у них. смотрится все хорошоотделка и архитектура отличная. хоть квартира у него не очень просторная но уютная. водоем с пляжем имеется...

Как с пробками утром дело обстоит подскажет кто-нибудь? И есть ли ипотека тут какая-нибудь и все прочие прелести жизни?