Офисный рынок столицы начинает снижаться

По итогам I квартала текущего года столичный рынок офисной недвижимости установил антирекорд, показав наиболее низкий уровень сдачи объектов за предыдущие шесть лет. Так, в период с января по март объем ввода составил порядка 53 тыс. кв. м арендных площадей, что почти в 3 раза меньше, чем в конце прошлого года. Благодаря такому снижению оборотов, в I квартале рынок вырос лишь на 0,3% и превысил отметку в 14,3 млн кв. м.

М. Онучина, представитель NAI Becar, отметила, что на сегодняшнем рынке офисов имеется свыше 2 млн кв. м незанятых площадок, соответственно, нет и предпосылок для повышения стоимости аренды. Текущее экономической положение будет и дальше вынуждать собственников объектов делать скидки арендаторам. При этом сокращение уровня ввода может послужить основанием для снижения вакансий в высококлассных БЦ, а также стабилизации арендных ставок. Однако до конца года владельцам объектов любого класса не стоит ожидать каких-либо серьёзных улучшений, год обещает быть непростым.