«Азбука Жилья»: падение цен на «вторичке» прекратилось

Эксперты «Азбуки жилья» установили, что к маю текущего года большая часть предложения на «вторичке» сконцентрирована в сегменте «комфорт». Около 44% предложения представлено в этом сегменте. Класс «эконом» представлен долей равной 33%, на новостройки «бизнес» и «элит» приходится около 23% предложения.

Отмечается, что наибольшая часть предложения приходится на «двушки» - 35%, «трешки» занимают 30%, «однушки» - 24%. Многоквартирные лоты занимают 11% предложения.

Половина «однушек» сосредоточена в сегменте «эконом» - более 46%, а двухкомнатные лоты чаще представлены в сегменте «комфорт» - 44%. Многокомнатные лоты представлены в классе «бизнес» и выше долей 55% предложения.

Больше половины квартир на «вторичке» (51%) - монолитные или монолитно-кирпичные. В «панельках» находится 43% педложения. На дома старого типа приходится 6% всего предложения.

Цена на вторичном рынке полностью зависит от класса квартиры. В мае «квадрат» жилья класса «эконом» будет стоить в среднем 163.4 тыс., в сегменте «комфорт» - 246.6 тыс., а в бизнес-классе — 381.2 тыс. рублей. Падение цен на вторичном рынке остановилось, с начала текущего года стоимость недвижимости здесь осталась на прежнем уровне, однако, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, цена в 2017 году сократилась на 8%.